Proč si nepolepšit díky nemovitosti?


Když má člověk ve vlastnictví nějakou nemovitost, ale nedostává se mu finančních prostředků, nemusí ještě vůbec propadat beznaději. Protože s takovou nemovitostí se dá naložit hned několika způsoby, jimiž se dá současně přijít i k penězům. Někdy na určitou dobu, někdy navždy, to záleží na okolnostech.
Pokud někdo potřebuje peníze a má nemovitost, může:

pojištění

  1. Vzít si půjčku a za tuto se dotyčnou nemovitostí zaručit. Tato varianta má přednost hlavně v tom, že je dlužník i nadále jejím právoplatným majitelem a poskytovatel půjčky ji má pouze jako záruku vrácení dluhu. A pokud tedy dlužník splácí vše tak, jak má, fakticky ani nepostřehne, že je v onom užívání zmíněné nemovitosti nějaký rozdíl.
  2. Může tuto nemovitost prodat. V tu chvíli má peníze, jež už nikdy nikomu nebude muset vracet, jsou jednou provždy jen jeho. Na rozdíl od oné nemovitosti, o niž tím definitivně přichází, jejímž vlastníkem se stává ten, kdo mu za ni zaplatil.
  3. Nový majitel ji může také pronajmout, klidně i jejímu předchozímu majiteli, od nějž ji získal, pokud bude dosaženo dohody ohledně podmínek takového pronájmu. A nájemce pak může také získat předkupní právo, tedy možnost požádat časem o koupi oné nemovitosti zpět.

Každý tak může naložit se svou nemovitostí tak, jak mu to právě vyhovuje, nebo jak mu to musí vyhovovat, nedosáhne-li na to, co by preferoval. A tudíž ten, kdo ani se zárukou v podobě zástavy tohoto typu majetku neuspěje při žádosti o úvěr a přesto nechce o svou nemovitost přijít, může vsadit na http://www.americka-nebankovni-hypoteka.cz/zpetny-leasing-nemovitosti-2/. Tedy svou nemovitost prodat s tím, že si ji bude časem moci koupit zpět.

hypotéka

Což může být pro leckoho zajímavé. Protože nyní získá peníze, k nimž se nemá jak jinak dostat, a až je časem sežene, může se vše vrátit k původnímu stavu.
Zajímavá možnost, nemyslíte? Možná právě pro vás, jste-li zrovna v nesnázích a potřebujete peníze, jež vám nikdo nechce půjčit.

Chcete si chránit soukromí?


Když přijdete do banky žádat o některou z půjček, můžete si být jisti tím, že budou její zaměstnanci jako Rákosníčci. Znáte to: „Je to skřítek neposeda, zvědavý jako opička,…“ Možná to sice nebudou skřítci, ale to, co všechno o vás budou chtít vědět, bude opravdu až zarážející.
Jenže to víte – když něco chcete, musíte dát něco na oplátku. A hlavně tedy přesvědčit, že si onu půjčku zasloužíte, že budete schopni a ochotni ji splácet. Takže tam po vás budou chtít dokládání příjmů, potvrzení o tom či onom, informace o rodinných poměrech a jmění a co já vím, co všechno ještě.
Nemusí se vám to líbit, ale nic s tím nenaděláte. Pokud tam opravdu budete chtít dosáhnout úspěchu.

nemovitost

A pokud ne? Pokud zastáváte názor, že „když úvěr, tak bez lustrování“?
Pak můžete na pomoc ze strany bank rovnou zapomenout.
Na peníze ale nikoliv. Protože existuje i alternativa. Někdo, kdo vám půjčí a přitom se vám ve vašem soukromém životě zase až tak šťourat nebude. Kdo si vystačí jenom s málem těch nejpodstatnějších informací a zbytek mu je fuk.
Díky nebankovní hypotéce bez registru se není třeba obávat žádného prověřování. Tady totiž nehrají zase až tak zásadní roli ani registry dlužníků, ani potenciálně nízké příjmy a solventnost, ba ani exekuce a podobné nepříjemnosti.
Jistě, je to kompenzováno o něco vyššími úroky, ovšem zase ne až tak zásadně, někdy tu člověku nepůjčí celou požadovanou sumu, ale to u mnoha lidí plně nahrazuje vědomí toho, že se tu vše vyřizuje jednodušeji a rychleji. A to právě díky mnohem menší „zvědavosti“ nebankovního sektoru.

financování

A proto míří „tajnůstkářští“ žadatelé, ovšem logicky nejen ti, právě sem a pro tento typ půjčky. Když potřebují vyřešit své dluhy, a to v klidu a pohodě.
Ovšem jedno úskalí se najde i tady. A sice to, že kdo chce takovou hypotéku získat, potřebuje vlastnit nemovitost, již by dal do zástavy, případně někoho, kdo se za něj zaručí nemovitostí svou. Ovšem to je pro většinu z nás formalita. Protože přece každý normální člověk alespoň něco se čtyřmi stěnami má, že?

Hypotéka, která vás bude bavit


Nebankovní hypotéka je nejen výhodná, ale její vyřízení vás ještě ke všemu bude bavit. Je to dáno především tím, že k němu nic speciálního nepotřebujete, proto, že je rychlé a nebude vás zbytečně zatěžovat hloupými požadavky.
Sjednání hypotéky v bance je běh na dlouhou trať. Každý, kdo hodlá na takovou trať vyběhnout, by se měl obrnit trpělivostí a vyběhnout s dostatečným časovým předstihem, neboť přesvědčit bankovní úředníky o tom, že jste osoba způsobilá k práci s penězi, je nelehký úkol a občas se stává, že to prostě nevyjde.

mince

Vyjít vám to nemusí, třeba když máte nižší příjmy anebo vyšší výdaje, když máte nějaký ten vroubek v registru anebo dluhy. Pak se jednoduše objevíte na černé listině a můžete obejít klidně všechny bankovní domy ve městě a nebude vám to nic platné.
Ovšem už jen to neustále běhání do banky a zpět je naprosto zbytečné. Nemluvě o tom, jak vás připravuje o čas a o vaši energii. A to ještě nemluvíme o vyplňování stovek formulářů a prohlášení a dokazování všech možných i nemožných skutečností.

Nicméně nic z toho dělat nemusíte, když si dobře zvolíte, kde si svůj úvěr sjednáte.
V nebankovní společnosti po vás nebudou chtít nic víc, než jen to, co vyřešíte během pěti minut. Taková pětiminutová aktivita zahrnuje vyplnění bleskového online formuláře na webových stránkách nebankovní společnosti, jehož prostřednictvím požádáte o půjčku, a odeslání fotografií vaší nemovitosti, kterou se za úvěr zaručíte.

nakupování

Podmínky všech nebankovních půjček jsou totiž jednoduché a stejné, ať už jde o libovolný úvěr. To vám usnadní orientaci a jejich plnění, protože ať už požádáte o libovolný finanční produkt, tak se za něj vždy musíte zaručit nemovitostí a prokázat, že máte dostatečné příjmy na jeho splácení.
A jestliže tomu tak náhodou není, tak si můžete na pomoc přizvat spoluručitele anebo spoludlužníka.

Řešení důchodové reformy v nedohlednu?

Každý potřebujeme ve stáří z něčeho žít – koupit si jídlo, bydlet a třeba si i s vnoučaty zajet na výlet. Vzhledem k tomu, že každý měsíc odevzdáme 25% naší superhrubé mzdy za sociální a zdravotní pojištění, očekáváme od státu jakousi kompenzaci.

peníze v kasičce

Jak to funguje

Kompenzace přichází ve formě důchodu – vyplavovaného na základě počtu odpracovaných let. Ovšem populační stárnutí v České republice způsobilo komplikace v tom ohledu, že stoupl objem vyplácených starobních penzí (v posledních letech i její výše) a úbytek pracovních sil, tedy lidí, kteří by do fondu přispívali svým sociálním pojištěním. Tím vzniká schodek mezi výdaji a příjmy a je do systému potřeba pumpovat peníze z jiných sektorů. To absolutně není udržitelné, již nyní existují předpoklady, že při dosavadním stavu dosáhne poměr vládního dluhu k HDP asi 93%.  

Nejde to spravit?

Řešení existuje vskutku několik, ale jako vše – každé má své pro a proti.

1.    Zvýšit daně a tím zvýšit proud financí do deficitního fondu.

2.    Posunou důchodový věk (zvyšuje se o čtyři měsíce u mužů a o dva měsíce u žen) a omezit tak odchod pracovní síly.  

Reforma z roku 2011 obsahuje následující:

·         Sjednocení sazby DPH na 20% (kromě pár vyjímek)

·         Možnost přejít od státního systému (prvního pilíře) do druhého pilíře, tedy soukromých penzijních fondů a regulace peněžních ústavů poskytující tyto produkty

Kdy nás čeká další reforma je otázkou. Zatím byl vyřčen návrh ze strany ANO ministryní financí Alenou Schillerovou o zvýšení věku pro odchod do penze. S tímto návrhem však nesouhlasí např. Piráti. Existuje však komise pro spravedlivé důchody, kde jsou přednášeny a probírány vlastní návrhy. Doufejme tedy, že brzy něco inovativního vymyslí.
senioři na procházce

Jak si můžeme pomoct sami

Do té doby si můžeme pomoct tak, že budeme myslet na naši budoucnost a brát inciativu. Nejlépe si otevřít hned několik penzijních fondů a spořit si. Zajistit svůj příjem ve stáří místo toho, abychom bezhlavě spoléhali na stát.